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“精装修,配好了空调、电视、家具,可以拎包入住 买海景房哪好

发布日期:2020-09-15    点击:1002

克日,“山东乳山海景房低至1800元,投资者赔本35%”的新闻登上热搜榜。

据逐日经济新闻报道,有记者实地观察发现,现在,山东威海下辖的县级市乳山市部门楼层高一些的屋子,价钱甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的生意业务单价,可以低至1800元/平方米。

“武汉十三哥”就是乳山海景房的一位投资者,持有11年,如今终于有人接盘,但价格是亏掉7万元。如果再算上这些年的利息,“血亏了”。

图片来自视频报道截图

20万投资海景房

2009年,十三哥花了20万元在乳山银滩航海盛都买了一套36平方米的小屋子。

乳山海景房。图片泉源:镁编摄

“精装修,配好了空调、电视、家具,可以拎包入住。算下来约莫是每平方米5000多元,主要是思量投资用。”

十三哥在全国投资有多处房产,他说其时看好的是乳山银滩未来的生长前景:“售楼人员跟我说,当地要生长旅游业和养老工业,感受挺有投资价值的就买了。”

十三哥买房的时候,正是乳山海景房火热的时候。凭据《乳山年鉴》,2007年至2010年是乳山房地工业生长巅峰。十三哥说,当年是随着亲戚一起去乳山买的屋子,“亲戚是和看房团一起来的,以为特别不错,就推荐了我也过来买。”

10年中,十三哥仅仅在夏天的时候去乳山住过两三次,每次也都不到一个星期,他说“那里人真的很少”。

乳山海景房。图片泉源:镁编摄

10余年几无变化

“感受10年已往了,乳山银滩没有一点变化。”

20万买海景房,11年后降7万才卖出!血亏…

十三哥买的航海盛都位于乳山市海阳所镇,他说:“开始说许多计划要往这边来,我们楼下就要做个沙滩,效果现在计划都还在图纸上,许多以前的预留地还是预留地。”

11年了,因为看不到乳山海景房升值的希望,他坚决决议将屋子卖掉。

十三哥所购的屋子 图片泉源:受访者提供

“乳山这套屋子真的是亏大了,20万元买入只卖了13万元,亏了7万块,如果算上这10来年的利息,简直就是血亏了。”

“推荐我去乳山买房的亲戚也一同卖掉了,我们通过中介找到了小我私家买家才有现在的价钱,要知道中介给我收房的价钱仅仅只有10万元。”

据悉,十三哥大学结业后到深圳从事科研事情,经由多年的打拼,回到武汉购置了多处房产,频频买进卖出,厥后也在全国多个都会拥有房产。这次筹款也是为了凑钱再买别处的房产。“决议再凑凑钱买一套临深的屋子:那里气候挺好的,况且一线都会周边,时机总要大一些。”

5万元可在乳山买套房

南都记者在安居客平台看到,现在乳山房价最低每平不到3千元,有些甚至是海景房。售房信息显示,不少屋子都是精装修,且交房后房东一直未入住。

记者看到,在乳山银滩的一套屋子,为一室一厅,建面15㎡,精装修,满5年唯一房,单价为3226元/㎡,算下来总价只要5万元,首付仅1.5万。

而乳山房价走势图显示,停止9月,该市二手房均价为3955元/m²。从近一年来的房价变化趋势来看,乳山房价在去11月开始曾走高过,12月到达高点,为每平4226元。但疫情暴发后,房价开始下行。4月和6月曾泛起过回调,但9月又进入新低。

凭据乳山市国民经济和社会生长统计公报,2020年该市常住人口为49.4万,和5年前的2016年数据相比,淘汰了11.6%。

8月仍有46个都会二手房价在跌

买海景房哪好

中指院的数据显示,2020年8月,全国100个都会二手住宅平均价钱为15331元/平方米。而泛起价钱环比下跌的都会个数虽然较上月淘汰了4个,但占比仍高达46%,即靠近一半的都会二手房价都在下跌。

详细来看,佛山、张家口等7个都会环比跌幅在 0.5%(含)-1.0%之间;青岛、济南等 25 个都会跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;中山、沈阳等14 个都会跌幅均在0.1%以内。

同例如面,百城中有41个都会二手住宅价钱在下跌。其中,张家口、北海等 5 个都会同比跌幅在 5.0%-8.0%之间;济南、青岛等 20 个都会跌幅在 1.0%-4.0%之间;福州、郑州等16个都会跌幅均在 1.0%以内。

2020年8月十大都会二手住宅价钱指数变化情况

包罗一线都会在内的十大都会,也有4个泛起环比下跌。降幅最大的为天津,环比下跌0.40%。重庆(主城区)、北京紧随其后,跌幅划分为0.21%和0.13%。广州也有微跌,为0.06%。

而同比来看,北京同比下跌1.77%,跌幅最大。重庆(主城区)、天津跌幅划分为1.62%、1.20%;广州同比下跌 0.81%,跌幅最小。

泉源 :逐日经济新闻(nbdnews,记者 王佳飞)、镁刻地产(Real-estate-Circle)、南方都市报(nddaily,记者 伊晓霞)

编辑:黄晴 责编:闫继伟 高薇

出品:沈阳日报社新媒体中心(沈阳网)